654 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 96,4 m² · constr. 2000 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017632750129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 264 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 421 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 463 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 534 439 $ Poids 89 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 417 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 424 920 $ Poids 88 % |
| 5 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 236 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 629 690 $ Poids 86 % |
| 6 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 64 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 424 151 $ Poids 86 % |
| 7 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 129 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −770 $ | 148 865 $ Poids 86 % |
| 8 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 944 $ Poids 86 % |
| 9 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 294 $ Poids 82 % |
| 10 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 144 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 687 $ Poids 79 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 524 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 518 362 $ Poids 77 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 204 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 79 470 $ Poids 72 % |