658 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 107,9 m² · constr. 2000 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017632750238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 147 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −770 $ | 157 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 460 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 213 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 414 662 $ Poids 95 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 501 $ Poids 93 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 920 $ Poids 86 % |
| 6 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 450 130 $ Poids 86 % |
| 7 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 216 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 83 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 243 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 463 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 457 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 643 $ Poids 76 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 541 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 546 742 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 968 $ Poids 72 % |