670 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632750574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017632750574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 133 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 421 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 489 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 460 754 $ Poids 90 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 276 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 812 $ Poids 87 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 838 $ Poids 87 % |
| 6 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 77 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 855 $ Poids 85 % |
| 7 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 531 304 $ Poids 82 % |
| 8 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 422 323 $ Poids 81 % |
| 9 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 199 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 022 $ Poids 78 % |
| 10 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 455 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 573 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 502 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 716 $ Poids 73 % |