221 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 116,2 m² · constr. 1983 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632753924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47017632753924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 201 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 395 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 40 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 309 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 551 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 167 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 150 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 60 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 126 $ Poids 83 % |
| 7 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 283 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 553 189 $ Poids 81 % |
| 8 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 249 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 606 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 493 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 549 420 $ Poids 75 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 400 610 $ Poids 75 % |
| 12 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 485 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 397 $ Poids 75 % |