648 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 81,8 m² · constr. 2000 · terrain 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632760179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017632760179300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 77 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 354 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 101 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 406 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 195 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 398 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 167 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 391 515 $ Poids 84 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 598 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 466 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 518 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 427 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 339 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 358 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 420 205 $ Poids 58 % |
| 11 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 973 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 445 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 111 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 423 510 $ Poids 53 % |