652 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 85,2 m² · constr. 2000 · terrain 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632760327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017632760327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 56 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 406 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 791 $ Poids 93 % |
| 4 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 186 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 399 115 $ Poids 91 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 125 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 414 768 $ Poids 89 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 620 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 475 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 540 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 435 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 352 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 441 $ Poids 74 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 948 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 454 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 913 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 605 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 118 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 431 017 $ Poids 58 % |