655 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632760778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017632760778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 243 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −770 $ | 151 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 544 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 164 $ Poids 90 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 318 $ Poids 90 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 568 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 433 469 $ Poids 86 % |
| 6 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 576 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 473 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 103 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 401 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 242 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 80 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 397 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 641 616 $ Poids 78 % |
| 10 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 227 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 432 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 670 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 527 986 $ Poids 74 % |
| 12 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 039 $ Poids 74 % |