637 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632761216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017632761216400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 172 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 412 975 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 148 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 499 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 451 447 $ Poids 89 % |
| 5 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 359 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 614 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 467 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 572 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 492 264 $ Poids 79 % |
| 9 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 88 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 429 040 $ Poids 78 % |
| 10 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 413 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 520 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 150 $ Poids 69 % |