645 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 90,3 m² · constr. 2000 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632761433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017632761433600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 212 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 190 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 410 516 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 120 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 845 $ Poids 93 % |
| 4 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 528 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 448 706 $ Poids 86 % |
| 5 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 372 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 110 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 426 508 $ Poids 80 % |
| 8 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 603 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 489 262 $ Poids 79 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 843 $ Poids 75 % |
| 10 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 212 $ Poids 70 % |
| 11 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 411 548 $ Poids 69 % |
| 12 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 517 984 $ Poids 66 % |