184 Rue Groulx · Granby
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 82,9 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632774044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017632774044700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 437 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 343 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 373 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 409 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 623 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 433 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 584 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 392 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 580 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 22 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 380 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 792, Rue Claudia, Granby 2025-05-30 · 729 m · Vendu 382 000 $ (4 636 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 445 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 390 848 $ Poids 51 % |