661 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 145,2 m² · constr. 1966 · terrain 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632792051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017632792051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 211 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 271 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 416 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 146 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 422 726 $ Poids 91 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 123 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 620 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 641 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 505 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 905 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 374 290 $ Poids 61 % |
| 8 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 992 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 494 303 $ Poids 59 % |
| 9 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 744 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 398 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 784 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 857 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 693 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 268 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 722 $ Poids 54 % |