105 Rue Cyr · Granby
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 126,3 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632793165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017632793165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 45 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 576 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 374 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 496 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 228 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 214 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 355 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 446 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 676 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 267 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 399 700 $ Poids 78 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 027 $ Poids 75 % |
| 9 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 608 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 353 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 246 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 415 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 80 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 528 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 554 309 $ Poids 70 % |