20 Rue Bourgeois · Granby
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 108,1 m² · constr. 1973 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017632795079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bélair, Granby 2026-10-15 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 298 $/m²) 104,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 508 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 453 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 361 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 424 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 568 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 142 815 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 524, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-10-01 · 678 m · Vendu 290 000 $ (2 741 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 301 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 700, rue de la Volière, Granby 2026-10-02 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 404 $ Poids 80 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 345 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 635 866 $ Poids 79 % |
| 10 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 371 028 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 408 684 $ Poids 75 % |
| 12 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 752 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 599 $ Poids 75 % |