24 Rue Bourgeois · Granby
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47017632795429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 198 $ Poids 77 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 678 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 381 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 713 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 100 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 856 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 856 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 696 $ Poids 65 % |
| 10 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 604 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 394 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 579, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-18 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 416 $ Poids 63 % |