585 Rue Simonds S · Granby
Valeur estimée
980 200 $
Autre · 439 $/m² · 2 233,9 m² · constr. 1973 · terrain 8 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 599,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 000 $
Rôle antérieur 927 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
1 393 800 $
Rôle antérieur
927 000 $
ID provincial
47017632805130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 881 m · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +129 738 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 514 421 $ Poids 44 % |
| 2 | 850, rue de Maisonneuve, Granby 2024-06-19 · 877 m · Vendu 2 770 000 $ (1 350 $/m²) 2 051,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +514 558 $ · Ajust. superficie +123 068 $ · Ajust. âge −277 000 $ | 3 130 625 $ Poids 18 % |
| 3 | 321, Massé, Granby 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (1 716 $/m²) 2 039,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +167 088 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 4 177 251 $ Poids 12 % |
| 4 | 350, rue Simonds Sud, Granby 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 8 400 000 $ (4 986 $/m²) 1 684,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 560 391 $ · Ajust. superficie +1 369 500 $ · Ajust. âge −294 000 $ | 11 035 891 $ Poids 7 % |
| 5 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (390 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +128 006 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 763 306 $ Poids 3 % |
| 6 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (583 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +191 489 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 198 954 $ Poids 2 % |