307 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 86,8 m² · constr. 1983 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632807335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017632807335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 295 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 255 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 389 637 $ Poids 91 % |
| 4 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 439 $ Poids 83 % |
| 5 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 383 894 $ Poids 82 % |
| 7 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 416 586 $ Poids 78 % |
| 8 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 560 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 209 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 574 $ Poids 74 % |
| 11 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 582 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 398 973 $ Poids 74 % |
| 12 | 832, rue Saint-François, Granby 2025-09-26 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 743 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 866 $ Poids 73 % |