751 Rue Caron · Granby
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632808472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017632808472200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 253 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 386 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 329 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 605 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 381 542 $ Poids 80 % |
| 7 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 413 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 551 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 009 $ Poids 75 % |
| 10 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 291 $ Poids 74 % |
| 11 | 832, rue Saint-François, Granby 2025-09-26 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 743 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 020 $ Poids 72 % |
| 12 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 536 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 396 451 $ Poids 72 % |