792 Rue Saint-Étienne · Granby
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 209 m² · constr. 1988 · terrain 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632816270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017632816270600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 615 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 401 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 490 $ Poids 60 % |
| 3 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 625 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 369 760 $ Poids 48 % |
| 4 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 625 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 090 $ Poids 46 % |
| 5 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 007 $ Poids 40 % |
| 6 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 128 $ Poids 37 % |
| 7 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 296 327 $ Poids 21 % |
| 8 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 218 $ Poids 19 % |
| 9 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 556 069 $ Poids 19 % |
| 10 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 874 $ Poids 18 % |
| 11 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 187 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 331 769 $ Poids 16 % |