330-334 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 1 824 $/m² · 227,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632836942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017632836942100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 630 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 323 m · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 276-278, Rue Brignon, Granby 2025-11-24 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 043 $/m²) 208 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 657 et 659, Rue Saint-Jacques, Granby 2025-11-25 · 553 m · Vendu 559 000 $ (2 708 $/m²) 206,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 659 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 395-397, rue Gince, Granby 2026-08-20 · 998 m · Vendu 575 000 $ (2 389 $/m²) 240,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 853 $ Poids 61 % |
| 7 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 453 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 197 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 630, rue Saint-Jacques, Granby 2025-07-07 · 651 m · Vendu 899 900 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 843 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, boulevard Fortin, Granby 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 529 $/m²) 213,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 831 $ Poids 56 % |
| 10 | 29-31, rue Ouellette, Granby 2025-06-10 · 648 m · Vendu 537 000 $ (2 439 $/m²) 220,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 536 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 535 et 537, rue Delorme, Granby 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 841 $/m²) 235,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 799 $ Poids 53 % |
| 12 | 204-206, boulevard Fortin, Granby 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 423 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 330 $ Poids 53 % |