255 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632838197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017632838197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Beaumont, Granby 2026-10-02 · 2 m · Vendu 395 000 $ (4 106 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 288, rue Balzac, Granby 2026-10-02 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 449 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 446 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 487 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 207 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 478 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 520 531 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 465 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 308 691 $ Poids 87 % |
| 7 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-09-14 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 516 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 391 $ Poids 80 % |
| 9 | 409, Carré Charlevoix, Granby 2026-09-24 · 680 m · Vendu 367 000 $ (3 925 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 497, rue Gince, Granby 2026-09-28 · 690 m · Vendu 522 000 $ (5 225 $/m²) 99,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 460 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 412 786 $ Poids 79 % |
| 12 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 545 $ Poids 78 % |