270 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632839316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017632839316500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 38 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 316 $ Poids 81 % |
| 5 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 656 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 257 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 601 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 387 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 393 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 373 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 485 470 $ Poids 74 % |
| 9 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 420 114 $ Poids 74 % |
| 10 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 389 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 394 $ Poids 74 % |
| 11 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 681 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 402 337 $ Poids 74 % |
| 12 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 266 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 414 995 $ Poids 74 % |