385 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
555 600 $
Autre · 256 $/m² · 2 170,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 432 000 $
Rôle antérieur 2 005 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632843493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
2 220 000 $
Rôle antérieur
2 005 000 $
ID provincial
47017632843493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, Rue Saint-Jacques, Granby 2026-08-11 · 507 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 252, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-24 · 655 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 55 % |
| 3 | 772, rue de la Volière, Granby 2026-05-21 · 754 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 53 % |
| 4 | 772, rue de La Volière, Granby 2026-03-31 · 754 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 391 $ Poids 51 % |
| 5 | 275, Boulevard Fortin, Granby 2025-08-04 · 842 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, rue Bourgeois, Granby 2025-06-06 · 739 m · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 706 440 $ Poids 36 % |
| 7 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 35 % |
| 8 | , Granby 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 967, rue Caron, Granby 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (747 $/m²) 1 886,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 684 $ · Ajust. superficie +105 898 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 772 581 $ Poids 31 % |
| 10 | , Granby 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 31 % |
| 11 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 30 % |
| 12 | 615, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 29 % |