744 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 1 751 $/m² · 231,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 193,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632845002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017632845002200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 647 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 620 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 278-280, rue Laurent, Granby 2026-04-30 · 391 m · Vendu 460 000 $ (2 204 $/m²) 208,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 489 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 723 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 276-278, Rue Brignon, Granby 2025-11-24 · 413 m · Vendu 425 000 $ (2 043 $/m²) 208 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 475 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 535 et 537, rue Delorme, Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 841 $/m²) 235,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 657 et 659, Rue Saint-Jacques, Granby 2025-11-25 · 615 m · Vendu 559 000 $ (2 708 $/m²) 206,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 700 355 $ Poids 59 % |
| 7 | 395-397, rue Gince, Granby 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 389 $/m²) 240,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 526 397 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, boulevard Fortin, Granby 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 529 $/m²) 213,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 584 111 $ Poids 58 % |
| 9 | 630, rue Saint-Jacques, Granby 2025-07-07 · 697 m · Vendu 899 900 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 962 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 204-206, boulevard Fortin, Granby 2026-03-23 · 914 m · Vendu 505 000 $ (2 423 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 551 113 $ Poids 55 % |
| 11 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 545 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 401 $ Poids 54 % |
| 12 | 29-31, rue Ouellette, Granby 2025-06-10 · 621 m · Vendu 537 000 $ (2 439 $/m²) 220,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 562 658 $ Poids 54 % |