733 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 123,6 m² · constr. 1986 · terrain 466,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632848736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017632848736700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 273 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 586 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 367 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 483 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 397 436 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 455 $ Poids 82 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 603 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 736 $ Poids 79 % |
| 8 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 209 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 142 742 $ Poids 78 % |
| 9 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 547 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 399 133 $ Poids 77 % |
| 10 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 596 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 225 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, rue Laurent, Granby 2025-09-23 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 527 $/m²) 112,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 120 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 632 239 $ Poids 64 % |