705 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 691,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632859710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017632859710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 264 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 481 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 167 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 296 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 480 465 $ Poids 70 % |
| 5 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 428 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 711 $ Poids 66 % |
| 7 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 598 $ Poids 62 % |
| 8 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 849 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 243 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 664, rue Fournier, Granby 2025-06-05 · 77 m · Vendu 415 000 $ (4 754 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 320 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 748 $ Poids 54 % |