699-701 Rue Sainte-Rose · Granby
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632867693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017632867693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 42 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +618 $ | 126 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 503 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 432 286 $ Poids 86 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 488 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 510 233 $ Poids 82 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 323 074 $ Poids 81 % |
| 8 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 714 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 758 $ Poids 77 % |
| 11 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 028 $ Poids 76 % |
| 12 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 456 $ Poids 72 % |