676 Rue Sainte-Rose · Granby
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632877701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017632877701100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 153 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 184 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 177 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 532 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 477 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 472 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 530 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 502 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 509 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 382 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 143 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 977 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 468 406 $ Poids 63 % |
| 11 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 253 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 226 $ Poids 62 % |