213 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632885999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017632885999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 40 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 62 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 401 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 567 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 498 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 555 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 142 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 504 986 $ Poids 59 % |
| 9 | 664, rue Fournier, Granby 2025-06-05 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 754 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 450 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 722 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 464 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 251 633 $ Poids 56 % |