213 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 122,3 m² · constr. 1988 · terrain 280,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632901975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
47017632901975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 118 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 97 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 51 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 399 100 $ Poids 93 % |
| 4 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 134 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 376 305 $ Poids 93 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 892 $ Poids 90 % |
| 6 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 150 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 400 741 $ Poids 89 % |
| 7 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 105 $ Poids 87 % |
| 8 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 962 $ Poids 85 % |
| 9 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 539 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 443 770 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 452 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 407 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 403, rue Gince, Granby 2026-08-18 · 538 m · Vendu 393 000 $ (3 569 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 402 984 $ Poids 75 % |