197 Rue Laurent · Granby
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 163,8 m² · constr. 1990 · terrain 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632902832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017632902832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 193 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 420 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 115 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 500 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 470 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 736 315 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 286 $ Poids 54 % |
| 6 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 530 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 167 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 385 520 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 994 $ Poids 40 % |
| 9 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 368 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 457 101 $ Poids 39 % |
| 10 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 485 $ Poids 39 % |
| 11 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 138 $ Poids 39 % |
| 12 | , Granby 2025-09-09 · 694 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 730 $ Poids 38 % |