90 Rue Laurent app. 4 app. 4 · Granby
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632905486200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
47017632905486200010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 515 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 475 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 408 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 392 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 426 831 $ Poids 71 % |
| 9 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 828 $ Poids 70 % |
| 10 | 307, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-14 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 527 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 452 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 611 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 686 $ Poids 64 % |