100 Rue Laurent app. 6 app. 6 · Granby
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632905486200020106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
47017632905486200020106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Fournier, Granby 2026-09-17 · 595 m · Vendu 444 000 $ (5 415 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 480 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 716, rue St-François, Granby 2026-10-09 · 648 m · Vendu 510 000 $ (6 122 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 553 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 409, Carré Charlevoix, Granby 2026-09-24 · 523 m · Vendu 367 000 $ (3 925 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 375 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue de Balzac, Granby 2026-10-20 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 451 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 475 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 408 841 $ Poids 73 % |
| 7 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-09-14 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 516 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 431 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 515 401 $ Poids 73 % |
| 9 | 288, rue Balzac, Granby 2026-10-02 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 523 $ Poids 72 % |
| 10 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 828 $ Poids 70 % |