180 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632911246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017632911246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 424 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 420 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 570 $ Poids 88 % |
| 4 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 379 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 465 121 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 484 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 499 377 $ Poids 86 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 199 $ Poids 86 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 375 $ Poids 85 % |
| 8 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 476 581 $ Poids 84 % |
| 9 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 543 207 $ Poids 83 % |
| 10 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 508 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 379 179 $ Poids 83 % |
| 11 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 469 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 455 404 $ Poids 83 % |
| 12 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 399 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 430 522 $ Poids 83 % |