173 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 120,7 m² · constr. 1987 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017632912593500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 383 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 128 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 364 573 $ Poids 96 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 151 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 553 $ Poids 94 % |
| 4 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 191 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 372 040 $ Poids 94 % |
| 5 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 367 $ Poids 91 % |
| 6 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 247 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 169 $ Poids 90 % |
| 7 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 310 $ Poids 88 % |
| 8 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 392 $ Poids 83 % |
| 9 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 496 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 441 339 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 417 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 403 355 $ Poids 79 % |
| 11 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 456 100 $ Poids 77 % |
| 12 | 403, rue Gince, Granby 2026-08-18 · 609 m · Vendu 393 000 $ (3 569 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 398 163 $ Poids 75 % |