201 Rue Toulouse · Granby
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 115,1 m² · constr. 1996 · terrain 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632929572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017632929572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 510 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 410 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 356 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 527 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 464 080 $ Poids 76 % |
| 9 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 780 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 379 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 831 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 402 454 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 709 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 372 714 $ Poids 72 % |
| 12 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 413 279 $ Poids 72 % |