619 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632941988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017632941988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Fournier, Granby 2026-09-17 · 5 m · Vendu 444 000 $ (5 415 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 716, rue St-François, Granby 2026-10-09 · 62 m · Vendu 510 000 $ (6 122 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 120 $ Poids 99 % |
| 3 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 5 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 415 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 288, rue Balzac, Granby 2026-10-02 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 200 $ Poids 65 % |
| 9 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 406 $ Poids 64 % |
| 10 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 062 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Beaumont, Granby 2026-10-02 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 106 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 367 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 917 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 241 374 $ Poids 58 % |