586 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017632943181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 326 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 489 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 517 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 327 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 835 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 149 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 437 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 372 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 944 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 247 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 716 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 386 158 $ Poids 62 % |