168 Rue Saint-Vallier · Granby
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017632943945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 391 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 501 905 $ Poids 80 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 151 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 302 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 459 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 177 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 478 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 92 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 355 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 827 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 961 $ Poids 68 % |
| 10 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 396 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 833 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 359 $ Poids 67 % |
| 12 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 165 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 499 836 $ Poids 66 % |