205 Rue Saint-Jean-Baptiste · Granby
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017632962572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 515 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 110 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 198 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 360 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 51 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 484 144 $ Poids 90 % |
| 5 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 60 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 554 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 882 $ Poids 84 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 219 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 560 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 151 625 $ Poids 84 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 500 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 119 639 $ Poids 83 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 692 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 088 $ Poids 78 % |
| 11 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 604 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 333 177 $ Poids 75 % |
| 12 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 703 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 334 704 $ Poids 75 % |