80 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 130,2 m² · constr. 1998 · terrain 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017632962918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 204 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 455 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 432 919 $ Poids 80 % |
| 3 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 360 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 686 135 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 657 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 398 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 303 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 151 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 145 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 485 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 650 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 431 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 724 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 406 427 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 441 854 $ Poids 62 % |