60 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 124,6 m² · constr. 1991 · terrain 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017632963803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Urbain, Granby 2026-09-29 · 2 m · Vendu 399 900 $ (3 209 $/m²) 124,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 252 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 447 264 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 651 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 377 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 655 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 408 611 $ Poids 73 % |
| 6 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 93 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 461 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Beaumont, Granby 2026-09-14 · 626 m · Vendu 530 000 $ (4 720 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 721 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 385 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 738, rue Maisonneuve, Granby 2026-10-23 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 366 $ Poids 67 % |
| 12 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 657 $ Poids 67 % |