542 Rue Crémazie · Granby
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 145,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632979939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017632979939100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 341 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 518 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 0 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 598 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +22 006 $ | 453 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −1 976 $ | 143 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 985 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 230 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 760 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 920 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 427 472 $ Poids 41 % |