627 Rue Notre-Dame · Granby
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632991486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017632991486700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 323 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 385 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 270 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 154 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 545 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −11 124 $ | 121 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 476 $ Poids 74 % |
| 6 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 229 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 438 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 887 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 352 161 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 609 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 414 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −3 536 $ | 128 915 $ Poids 67 % |