535 Rue Maisonneuve · Granby
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
47017632995192700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 370 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 351 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 279 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 444 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 441 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 353 $ Poids 84 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 450 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 138 934 $ Poids 84 % |
| 8 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 788 $ Poids 83 % |
| 9 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 059 $ Poids 81 % |
| 10 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 891 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 373 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 557 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 396 216 $ Poids 66 % |
| 12 | 189, Rue St-Vallier, Granby 2025-07-28 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 401 379 $ Poids 65 % |