47 Rue Lasnier · Granby
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633005998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017633005998000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 454 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 653 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 439 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 446 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 455 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 514 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 539 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 632 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −4 301 $ | 487 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 763 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 757 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 430 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Larocque, Granby 2025-08-04 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 422 001 $ Poids 60 % |