82 Rue Lasnier · Granby
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633014033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017633014033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 497 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 848 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 537 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 466 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 473 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 517 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 756 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 493 097 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 234 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 430 020 $ Poids 67 % |
| 10 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 359 730 $ Poids 64 % |
| 12 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 648 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 446 $ Poids 64 % |