241 Rue Toulouse · Granby
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 181,3 m² · constr. 1991 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633020630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017633020630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 780 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 641 $ Poids 64 % |
| 2 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 991 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 766 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 423 831 $ Poids 55 % |
| 4 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 988 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 857 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 613 003 $ Poids 46 % |
| 6 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 980 $ Poids 43 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 180 $ Poids 36 % |
| 8 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 530 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 938 $ Poids 29 % |
| 10 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 736 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 020 $ Poids 27 % |
| 11 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 857 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 890 $ Poids 26 % |
| 12 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 423 $ Poids 25 % |