89 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017633031729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 428 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 435 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 186 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 860 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 502 184 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 994 $ Poids 85 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 628 $ Poids 80 % |
| 7 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 972 $ Poids 80 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 289 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 464 896 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 595 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 790 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 355 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 918 $ Poids 67 % |
| 12 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 511 $ Poids 67 % |