82 Rue Authier · Granby
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633032344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017633032344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 439 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 506 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 239 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 531 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 347 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 468 510 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 808 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 360 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 600 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 307 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 353 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 369 888 $ Poids 63 % |