600 Rue Chénier · Granby
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 827,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633040352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017633040352800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 428 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 435 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 154 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 463 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 502 201 $ Poids 86 % |
| 7 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 68 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 527 042 $ Poids 85 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 179 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 464 911 $ Poids 76 % |
| 9 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 708 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 357 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 782 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 640 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 373 702 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 642 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 348 $ Poids 70 % |